Co z mieszkaniami w Wodzisławiu Śląskim? Radny Chrząszcz o uwłaszczeniu lokali komunalnych

Jak zaznacza radny, zgodnie z Wieloletnim Programem Gospodarowania Zasobem Komunalnym na lata 2020-2024 Urząd Miasta Wodzisławia Śląskiego może sprzedać czterysta mieszkań z bonifikatą. Zdaniem radnego jest to ważna sprawa dla mieszkańców, którzy na przestrzeni lat złożyli wnioski o wykup mieszkania, ale prawo do jego zakupu zostało zablokowane przez pomysł wiceprezydenta, który zakładał wprowadzenie punktacji dzielącej mieszkańców. Zapis ten został usunięty przez Mieczysława Kiecę w 2023 roku, co otworzyło drogę mieszkańcom do skorzystania z możliwości sprawiedliwego zakupu. Niestety – zdaniem radnego Łukasza Chrząszcza – komunistyczna mentalność większości radnych może wstrzymać tę możliwość przez zbyt małą liczbę mieszkań przeznaczonych do sprzedaży. Doprowadzić to może do dzielenia ludzi jak w czasach PRL-u, kiedy to dokonywano sprzedaży dla wybranych.

W swej interpelacji radny skierował do włodarza Wodzisławia Śląskiego serię pytań:

– Ile wniosków zostało złożonych przez mieszkańców na wykup mieszkań w latach 2020-2024? Proszę o wypisanie poszczególnych lat.
– Ile mieszkań zostało sprzedanych w poszczególnych latach?
– Ile wniosków zostało odrzuconych przez punktację?
– W jaki sposób mieszkańcy, którym odrzucono wniosek z powodu punktacji, zostali poinformowani, że mogą złożyć wniosek ponownie?
– Ile milionów złotych rocznie oszczędziłoby Miasto, gdyby nie miało mieszkań komunalnych? (czyt. ile mln zł rocznie dopłacamy do gospodarki mieszkaniowej?)
– Jakie przepisy mówią o konieczności posiadania przez Miasto mieszkań komunalnych i w jakiej liczbie?
– Co się dzieje w przypadku, gdy w bloku zostaną sprzedane wszystkie mieszkania komunalne?
– Ile jest bloków w Wodzisławiu, w których liczba mieszkań komunalnych wynosi poniżej 50%?

Odpowiedzi na interpelację radnego udzielił Wojciech Gruszczyk, kierownik Biura Gospodarki Lokalowej.

W odpowiedzi na interpelację Radnego Rady Miejskiej Wodzisławia Śląskiego pana Łukasza Chrząszcza z dnia 03.02.2024 r. w sprawie uwłaszczania mieszkańców mieszkań komunalnych podaję poniżej odpowiedzi na pytania zawarte w interpelacji:

1. Ile wniosków zostało złożonych przez mieszkańców na wykup mieszkań w latach 2020-2024?

2020 261 wniosków
2021 144 wnioski
2022 93 wnioski
2023 88 wniosków
2024* 8 wniosków

* - dane na dzień 07.02.2024

Wydział Mienia i Nadzoru Właścicielskiego informuje, że niektórzy wnioskodawcy składali po 2 wnioski w danym roku, szczególnie miało to miejsce w 2020 roku.

2. Ile mieszkań zostało sprzedanych w poszczególnych latach?

2020 38 lokali mieszkalnych
2021 52 lokale mieszkalne
2022 39 lokali mieszkalnych
2023 86 lokali mieszkalnych
2024* 3 lokale mieszkalne

3. Ile wniosków zostało odrzuconych przez punktację?

2020 66 wniosków
2021 52 wnioski
2022 50 wniosków

4. W jaki sposób mieszkańcy, którym odrzucono wniosek z powodu punktacji, zostali poinformowani, że mogą złożyć wniosek ponownie?

Osoby, które złożyły wniosek o sprzedaż na własność lokalu mieszkalnego i nie zostały zakwalifikowane do sprzedaży w danym roku, otrzymały stosowne pismo informujące z wyjaśnieniem. Ponadto każda osoba zainteresowana nabyciem na własność mieszkania komunalnego kontaktując się z Wydziałem Mienia i Nadzoru Właścicielskiego otrzymała informację o konieczności ponownego złożenia wniosku oraz terminie do jego złożenia.

5. Ile milionów złotych rocznie oszczędziłoby Miasto Wodzisław Śląski, gdyby nie miało mieszkań komunalnych? (czyt. Ile mln zł rocznie dopłacamy do gospodarki mieszkaniowej?)

Miasto Wodzisław Śląski za rok 2023 dopłaciło do gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy kwotę 3 372 291,29 zł.

6. Jakie przepisy mówią o konieczności posiadania przez Miasto mieszkań komunalnych i w jakiej liczbie?

Do zadań własnych gminy należy tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej. Wynika to z art. 4 ust. 1 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego Ponadto art. 4 ust. 2 ustawy wskazuje, że gmina, na zasadach i w wypadkach przewidzianych w ustawie, zapewnia lokale w ramach najmu socjalnego i lokale zamienne, a także zaspokaja potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach. Podkreślić należy, że realizacja zadań wskazanych w art. 4 ust. 1 i 2 ustawy jest obowiązkowa i gminy w żaden sposób nie mogą zwolnić się z tego obowiązku. Jednakże w obrocie prawnym nie istnieje określenie, jaki duży zasób powinna posiadać dana gmina.

7. Co się dzieje w przypadku, gdy w bloku zostaną sprzedane wszystkie mieszkania komunalne?

Gmina Miasto Wodzisław Śląski nie będzie właścicielem żadnego lokalu mieszkalnego.

8. Ile jest bloków w Wodzisławiu Śląskim, w których liczba mieszkań komunalnych wynosi poniżej 50%?

Liczba bloków: 8