Prawie 25 hektarów po kopalni czeka na zagospodarowanie. Radny pyta, dlaczego miasto wciąż zwleka

Jak wynika z wcześniejszych informacji przekazanych przez Urząd Miasta, planowane przejęcie obejmuje prawo użytkowania wieczystego trzech działek o łącznej powierzchni 24 hektarów 8822 metrów kwadratowych. Początkowo zakładano, że przekazanie nieruchomości od Spółki Restrukturyzacji Kopalń nastąpi w formie darowizny.

W październiku 2025 roku przygotowano projekt porozumienia, w którym jako cele publiczne wskazano między innymi budowę połączenia drogowego pomiędzy ulicą Czarnieckiego a terenami po byłej kopalni oraz rozwój infrastruktury wodociągowej. Po pozytywnych opiniach komisji Rady Miejskiej prezydent wydał 12 listopada 2025 roku zarządzenie w sprawie nabycia nieruchomości.

Procedura została jednak wstrzymana. Powodem miały być zmiany w przepisach dotyczących funkcjonowania górnictwa oraz konieczność przeanalizowania kwestii związanych z pomocą publiczną. Miasto zwróciło się o opinię prawną, ale – jak wskazuje radny – nie przedstawiono dotąd konkretnego terminu jej przygotowania ani informacji, jakie działania zostaną podjęte w przypadku negatywnego stanowiska.

Zdaniem Alana Szatyło sama analiza prawna nie powinna blokować całego procesu. Radny zwraca uwagę, że negatywna ocena jednego sposobu wykorzystania terenu nie musi oznaczać rezygnacji z przejęcia nieruchomości. W jego opinii należy rozważyć między innymi powrót do pierwotnej koncepcji realizacji celów publicznych, etapowe przejęcie części gruntów lub wyodrębnienie obszarów przeznaczonych na konkretne zadania miasta.

W interpelacji wskazano również przykład innych samorządów, które szybciej zagospodarowały tereny po działalności górniczej. Gmina Świerklany w styczniu 2025 roku otrzymała od SRK 66 działek o powierzchni niemal 24 hektarów i wartości przekraczającej 6 mln zł. Samorząd przedstawił szeroki katalog planowanych funkcji, obejmujący między innymi tereny rekreacyjne, infrastrukturę sportową, przestrzeń zieloną oraz elementy infrastruktury technicznej.

Radny pyta, dlaczego w przypadku Wodzisławia Śląskiego proces przebiega znacznie wolniej, skoro powierzchnia planowanych do przejęcia terenów jest porównywalna. Domaga się także wyjaśnienia, jakie konkretne różnice formalne, prawne lub techniczne powodują wydłużenie procedury.

Ważnym elementem interpelacji jest również kwestia przyszłego wykorzystania gruntów. Zdaniem radnego obszar po KWK „1 Maja” może być dużą szansą rozwojową dla miasta – zarówno pod kątem nowych inwestycji, rozwoju infrastruktury, jak i stworzenia przestrzeni służących mieszkańcom.

Alan Szatyło pyta między innymi, czy miasto posiada kompleksową koncepcję zagospodarowania niemal 25 hektarów, czy analizowano możliwość stworzenia terenów rekreacyjnych, sportowych lub gospodarczych oraz czy planowane są konsultacje z mieszkańcami i lokalnymi przedsiębiorcami.

Radny domaga się również przedstawienia szczegółowego harmonogramu dalszych działań – od uzyskania opinii prawnej, przez rozmowy ze Spółką Restrukturyzacji Kopalń, aż po zawarcie finalnego porozumienia i przejęcie nieruchomości.

Tereny po byłej KWK „1 Maja” pozostają jednym z największych niewykorzystanych obszarów w mieście. Od decyzji dotyczących ich przyszłości może zależeć, czy staną się impulsem rozwojowym dla Wodzisławia Śląskiego, czy przez kolejne lata pozostaną niewykorzystanym potencjałem.