Miasto kupi nieruchomość zabudowaną

Wniosek o zwrot nieruchomości na rzecz spadkobierców wpłynął już miesiąc po wydaniu decyzji komunalizacyjnej na początku lat dziewięćdziesiątych. Sprawa własności miała zostać rozstrzygnięta sądownie. Toczyła się ona w Urzędzie Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast i zakończyła stwierdzeniem nieważności decyzji wywłaszczeniowych. To te decyzje właśnie stanowiły podstawę do przejęcia nieruchomości przez Skarb Państwa, a następnie skomunalizowania.

Kolejna decyzja w tej sprawie, wydana przez Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, potwierdziła, że przejęcie przez miasto nieruchomości jest nieważne. W efekcie wydanych decyzji w 2011 roku pełnomocnik spadkobierców zwrócił się z wnioskiem o wydanie nieruchomości wraz z osiągniętymi pożytkami prawowitym właścicielom. Nieruchomość nie została jednak natychmiastowo wydana spadkobiercom. Uniemożliwiała to jej specyfika. - Jedna część nabywanej nieruchomości to fragment kamienicy na Rynku, druga jej część leży przy ulicy Kościelnej. Do tego dochodzi łączący obie nieruchomości, a będący częścią dziedzińca. - wyjaśnia Barbara Chrobok, rzecznik Urzędu Miasta. - Podstawowy problem polega na tym, że granica nieruchomości, o której mowa, nie jest zgodna z przebiegiem ścian zewnętrznych budynków, którymi nieruchomość jest zabudowana – dodaje rzecznik. W związku z tym niemożliwym było wydzielenie nieruchomości, której właścicielami byli spadkobiercy.

Miasto administruje nieruchomością przez wiele lat. W tym czasie lokale w nieruchomości zagospodarowane zostały na mieszkania. Na parterze natomiast prowadzona jest przez podnajemców działalność gospodarcza. Rozważano zatem możliwość zamiany nieruchomości na inną. Pełnomocnik spadkobierców zaproponował także możliwość zakupu nieruchomości. Jednak przedstawiane przez niego kwoty, w skład których wchodziła kwota nabycia prawa do własności, wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości za 10 lat, utracone korzyści, były dla Urzędu Miasta zbyt wysokie. Rozpoczęły się negocjacje, w efekcie których pełnomocnik w imieniu swoich mocodawców złożył propozycję zbycia nieruchomości za kwotę 1 mln 150 tys. zł. Kwota ta ma wyczerpać wszystkie roszczenia spadkobierców. Prezydent przyjął propozycję i zarekomendował radnym nabycie nieruchomości. Radni wyrazili zgodę na nabycie nieruchomości.

Przejęcie nieruchomości pozwoli uwzględnić ją w przyszłej koncepcji rewitalizacji Rynku. Tylko będąc właścicielem obiektów, Urząd Miasta może podejmować się renowacji obiektu i tym samym dbać, by Rynek był prawdziwą wizytówką miasta.

źródło: UM Wodzisław Śląski