Kredyt hipoteczny – jak się do niego zabrać?
Hipoteka jest jedną z największych pożyczek udzielanych przez banki. Dlatego zasady dotyczące obliczania wiarygodności kredytowej i jej przyznawania są bardzo surowe. Oprócz naszego własnego wkładu w wysokości 20% będziemy mieli przed sobą też inne wymagania. Postanowiliśmy opisać błędy, których nie należy popełniać przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny.
Znaczna część osób otrzymuje odmowne decyzje dotyczące złożonych przez nich wniosków hipotecznych od banków. Wyniki procesu weryfikacji mogą mieć różne podstawy. Niektóre z nich mogą nie mieć nic wspólnego z naszą obecną sytuacją (mówimy o liczbie członków rodziny lub poprzednich wciąż będących w mocy zakupach ratalnych) lub wręcz przeciwnie mogą zależeć wyłącznie od nas.
Inne miejsce zatrudnienia
Gdy planujemy dokonać zastawu hipotecznego, niekoniecznie wysyłajmy aplikację niedługo po tym, jak zmieniliśmy miejsce zatrudnienia. Jaki jest powód? Zaskakująco prosty. Bank nie będzie mógł uzyskać informacji o naszych dochodach i statusie finansowym konta bankowego. Niektóre instytucje bankowe wymagają zarejestrowania pensji sprzed 2/3 miesięcy w celu pełnego przetworzenia wniosku (niemniej niektórym instytucjom bankowym może to nie wystarczyć). Jeśli zmienimy pracę na lepiej płatną, to wyłącznie z korzyścią dla siebie i banku właśnie. W taki właśnie sposób możemy pomóc sobie zbudować wyższą wiarygodność kredytową.
Kalkulator rat kredytu hipotecznego. Źródło: Expander
Założenie firmy
W rzeczywistości może to być postrzegane jako niekorzystny czynnik uniemożliwiający nam otrzymanie wymarzonego kredytu hipotecznego. Nowo utworzonej firmie nikt nie udzieli dużej pożyczki na nawet wiele tysięcy złotych. Banki muszą mieć przede wszystkim wgląd w zyski firmy i tamtejsze wyniki rynkowe. Dlatego prawie wszystkie instytucje bankowe wymagają co najmniej rocznej historii finansowej działalności gospodarczej. Dlatego warto unikać zakładania firmy lub utrzymywać się minimum roku na rynku z uwzględnieniem uzyskania dobrych wyników finansowych.
Podsumowanie
Przy odrobinie dobrej woli każdy kredyt jest tak naprawdę na wyciągnięcie ręki, nawet tak duży, jak ten hipoteczny. Przygotujmy się zatem właściciwe do procesu jego uzyskiwania, pomagając sobie każdą dostępną możliwością. Dobrym przykładem są też porównywarki kredytowe i kalkulatory pozwalające obliczyć zdolność kredytową przez Internet.
Komentarze (0)
Aby dodać komentarz musisz być zalogowany