Jak uniknąć płacenia zachowku od nieruchomości?

Jak można uniknąć płacenia zachowku, jeśli otrzymało się nieruchomość w akcie darowizny od bliskiej osoby? Jest na to kilka sposobów.

1. Prawo do zachowku - zrzeczenie się prawa do dziedziczenia.
2. Umowa dożywocia - własność za opiekę.
3. Przedawnienie roszczenia, wniosek o zmniejszenie wysokości zachowku.

Prawo do zachowku - zrzeczenie się prawa do dziedziczenia

Jeśli osoby z rodziny, których dotyczy sprawa, pozostają w dobrych relacjach, warto na początek rozważyć najprostsze rozwiązanie - zrzeczenie się prawa do dziedziczenia. Dzięki temu rozwiązaniu nieruchomość automatycznie zostanie przyznana w całości osobie, którą wskaże dotychczasowy właściciel jako jedynego spadkobiercę. Osoby, które zrzekły się dziedziczenia, muszą dobrowolnie zgodzić się na takie rozwiązanie i podpisać stosowne dokumenty. To najlepsza opcja, jednakże do jej realizacji wymagana jest zgodność stron zainteresowanych.

Umowa dożywocia - własność za opiekę

Aby skorzystać z tej opcji, należy zawrzeć tzw. umowę dożywocia. Polega ona na tym, że osoba otrzymująca darowiznę w postaci nieruchomości podpisuje stosowny dokument i zobowiązuje się tym samym do opieki nad domem czy mieszkaniem, którego umowa dotyczy. Nie jest to więc darowizna, ale obietnica dbania o nieruchomość w zamian za prawo do niej. Po śmierci właściciela dom przechodzi na własność osoby, które umowę dożywocia podpisała, a tym samym inne osoby pozbawione zostają prawa do dziedziczenia.

Przedawnienie roszczenia, wniosek o zmniejszenie wysokości zachowku

Przedawnienie uznaje się za aktualne po upływie 5 lat. Jeśli przed ich upływem nikt nie upomni się o zapłatę zachowku, sprawa rozwiązuje się sama i traci on prawo do otrzymania pieniędzy. Wniosek o zmniejszenie wysokości zachowku pozwala zaś na obniżenie jego kwoty, na co warto znaleźć przekonujące argumenty. Takie rozwiązania również wpływają na zyskanie możliwości uniknięcia zapłaty zachowku. 

Istnieje kilka rozwiązań, z których można skorzystać, jeśli chce się uniknąć płacenia zachowku od nieruchomości. Wybór jednego z nich opiera się głównie na jakości relacji z członkami rodziny oraz czasu, jaki upłynął od śmierci właściciela - radzi kancelaria notarialna w Katowicach.